Wer Mieter einer Wohnung eines privaten Wohnungseigentümers ist, muss jederzeit mit einer Kündigung wegen Eigenbedarf rechnen. Doch was ist, wenn der Wohnungseigentümer den Eigenbedarf nur vortäuscht?
Detektive der Detektei Apex Detektive GmbH Köln ermittelten kürzlich in einem Fall, in dem einer 58jährigen Mieterin die Kündigung ihres Mietverhältnisses zugestellt worden ist. Der Grund: Eigenbedarf. Die Dame wohnte bereits über 10 Jahre in der Wohnung. Die Kündigungsfrist beträgt in einem solchen Fall 9 Monate.
Obwohl das eine lange Zeit ist, hatte die Mieterin dennoch Mühe, eine vergleichbare Wohnung in vergleichbarer Lage zu finden, vor allem zu dem gewohnten Preis. Schlussendlich war die neue Wohnung ebenfalls im Stadtteil Junkersdorf und auch nur ein paar Straßen weiter, aber kleiner und teurer.
Nach Aus- und Umzug führte es die ehemalige Mieterin, die nun einen spürbar weiteren Weg zu Ihrer Arbeitsstelle nahe des Kölner Doms in Kauf zu nehmen hatte, auf einem ihrer Hunde-Spaziergänge mehrmals an der alten Mietwohnung vorbei. Zunächst wunderte sie sich nicht, dass sich dort nichts tat. Aber nachdem offensichtlich ganz andere Leute dort eingezogen waren, als die Wohnungseigentümer, beauftragte die Kölnerin unsere Detektei in Köln.
Einer unserer Privatdetektive für Köln machte sich sofort auf den Weg und observierte die Wohnung. Es brauchte nicht lange, bis sich hieb- und stichfest, zur Not auch vor Gericht, nachweisen ließ, dass hier weder die Wohnungseigentümer, noch Eltern oder Kinder des Wohnungseigentümers eingezogen sind. Der Eigenbedarf war also nur vorgetäuscht.
Nach einem Urteil des AG Waiblingen, Urteil vom 15.01.2019 – 9 C 1106/18, stand der Dame damit Schadensersatz zu. Und zwar so viel, wie die Umzugskosten ausmachten zuzüglich der Mietdifferenz zwischen der früheren und der neuen Wohnung der Mieterin für einen Zeitraum von 24 Monaten. Der Schadensersatz belief sich damit immerhin auf knapp 8.000 Euro.
Hegen Sie einen ähnlichen Verdacht oder benötigen Sie Unterstützung in jeglichen Mietangelegenheiten, aber auch bei säumigen Mietern, wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Detektei Apex Detektive GmbH vor Ort. Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich, unsere Detektive sind i. d. R. innerhalb von 2 Stunden deutschlandweit einsatzbereit. Die Ermittlungsergebnisse der Detektei Apex Detektive GmbH können vor jedem deutschen Gericht als Beweisführung eingereicht werden.
